Pierre par Pierre, le Blog de Maisons Pierre

Le salon de l’immobilier ouvre ses portes aujourd’hui à la porte de Versailles de Paris et ce, jusqu’au 3 avril 2011, une bonne occasion de découvrir les nouvelles réalisations et l’ensemble des moyens de financement de votre futur achat.

Vous pouvez imprimer votre invitation pour 2 personnes dès maintenant.

Venez nous rejoindre sur notre stand  F24 MAISONS PIERRE

Depuis le lancement officiel hier par le premier Ministre et le ministre de l’écologie du nouveau prêt à taux zéro, voici les clefs pour accéder à ce nouveau prêt PTZ+.

Ce nouveau prêt à taux zéro est accordé sans conditions de ressources aux primo accédants ainsi qu’aux personnes qui ne sont plus propriétaires de leur logement depuis au moins deux ans.

Ce prêt fonctionne auprès de l’ensemble des organismes bancaires conventionnés par l’état et il est associé à un prêt classique, ce dernier pouvant être contracté auprès d’un organisme bancaire autre que celui qui distribue le PTZ+. L’avantage de ce prêt à taux zéro c’est qu’il sera délivré sans frais de dossier et bien sur, sans intérêts. En outre le fait d’obtenir ce PTZ+ sera considéré par la banque qui accordera de fait le prêt principal avec plus de facilité.

Bien évidemment le choix de son futur achat immobilier sera plus intéressant pour les logements neufs et les plus écologiques. Ainsi le montant du PTZ+ sera au maximum dans un bâtiment Basse Consommation (BBC).

Par ailleurs plus la famille sera nombreuse et plus le PTZ+ sera avantageux et le revenu fiscal de référence du ménage influera sur la durée du remboursement qui verra le PTZ+ se limiter à cinq ans pour les plus aisés jusqu’à trente ans pour les plus modestes.

Concernant les régions concernées, la France est scindée en quatre zones qui prennent en compte les disparités du marché immobilier. En clair les zones qui présentent un manque de logement et des prix élevés seront avantagées comme la zone A, B1 et B2 (Paris et l’Ile de France, la cote d’Azur, le Genevois français zone A, les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne parisienne, les DOM-TOM et la corse pour la zone B1, enfin les villes de plus de 50 000 habitants, les zones littorales et frontalières et la région parisienne. La zone C étant le reste de la France.

Nous reviendrons dans un prochain article sur quelques simulations et vous invitons à découvrir nos maisons BBC.

Dans le cadre de la réforme des aides à l’accession à la propriété, le gouvernement à officiellement lancé le 17 janvier en présence du 1er Ministre François Fillon et de la ministre de l’écologie Nathalie Kosciusko-Morizet à Rosny sous bois.

Ce nouveau PTZ + est uniquement destiné aux primo accédants ( Ceux qui achètent pour la 1ere fois ou qui ne sont plus propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans). Ce prêt s’applique dans le neuf comme dans l’ancien et est accordé sans conditions de ressources. Ce dernier sera modulé en fonction des revenus, la zone géographique et le nombre d’enfants.

Le ministère du logement a d’ailleurs mis en ligne un simulateur pour permettre aux acquéreurs de vérifier quel est le montant du PTZ+ auquel ils pourront prétendre à partir du 17 janvier 2011.(http://simulateur.developpement-durable.gouv.fr)

Le gouvernement met fortement en avant l’accès à la propriété à travers ce PTZ + via des Bâtiments Basse Consommation (BBC).

Il faut également préciser que cette réforme ne touche pas au plan d’épargne logement (PEL), ni aux aides personnelles au logement (APL) pour l’accession et qu’en ce qui concerne les travaux de rénovation de son logement, la TVA est maintenue à 5,5%.

Augmenter le nombre de propriétaire en France d’ici à 2020 est un objectif du gouvernement, mais il l’est forcement aussi pour vous, et nous avons les maisons BBC qui seront adaptées à vos besoins.

Jusqu’à quand le prêt à taux zéro sera –il doublé ?
Jusqu’au 30 juin 2010, pour l’achat d’une Maisons Pierre, le montant maximum du prêt initialement établi à 32 500 euros s’élève donc à 61 500 euros maximum pour votre maison.
L’accession à la propriété des ménages est donc très intéressante en ce moment.

Et Après ?
Passée cette date, le prêt à taux zéro ne sera plus majoré que de 50% et son montant atteindra alors un plafond de 48 750 euros.

Qui est concerné par le prêt à taux zéro lorsque je construis avec Maisons Pierre ?
Le prêt à taux zéro vous est octroyé dès lors que vous êtes primo-accédant, c’est-à-dire que vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale dans les deux ans précédant votre demande de prêt.

Pour en savoir plus :
http://www.logement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=1182