Pierre par Pierre, le Blog de Maisons Pierre

François Fillon regarde, avec Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l’environnement, du directeur Général du Crédit Foncier de France, Francois Blancard et du maire de la ville de Rosny sous Bois, Claude Capillon des maquettes de maisons du constructeur Maisons Pierre, le 17 janvier 2011 à Rosny-sous-Bois.
Le nouveau prêt à taux zéro, destiné à faciliter l’accession à la propriété, a été officiellement lancé par le Premier ministre François Fillon ce lundi, lors d’un discours tenu à la mairie de Rosny-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis avec à ses côtés des clients de Maisons Pierre qui furent les premiers à bénéficier du PTZ+
Alors que la France compte 58% de propriétaires, loin derrière ses voisins européens, « cette réforme du prêt à taux zéro et tous ces efforts que nous amplifions pour construire et développer l’offre immobilière doivent nous permettre de progresser vers une France de propriétaires », a déclaré le Premier ministre.
Le dispositif va remplacer les anciens instruments (prêt à taux zéro, pass foncier, déduction des intérêts d’emprunts), jugés trop complexes et trop coûteux pour l’Etat. Il se présente sous la forme d’un « prêt à taux zéro renforcé » universel, c’est-à-dire sans condition de ressources, mais réservé aux primo-accédants. Ces derniers bénéficieront d’un crédit gratuit pouvant aller jusqu’à 40% du bien acheté dans la limite d’un plafond modulable en fonction des prix de l’immobilier local. Ce montant maximum sera notamment réservé aux logements les plus performants d’un point de vue énergétique et situés dans les grandes agglomérations où l’immobilier est « tendu » (Paris, Lyon, Marseille…).
Outre la situation du logement et ses caractéristiques énergétiques, d’autres éléments seront pris en compte afin de définir le montant et la durée du prêt, tels que le niveau de revenus des ménages et la composition du foyer.
Le coût de ce nouveau dispositif pour les finances publiques est estimé à 2,6 milliards d’euros en année pleine contre 1,2 milliard auparavant. Le ministère du Logement prévoit par ailleurs la distribution de 380.000 PTZ+ contre 200.000 à 250.000 en moyenne chaque année pour le précédent prêt à taux zéro.

Selon empruntis.com et LesEchos, les taux d’intérêt des prêts immobiliers se rapprochent de leur niveau bas. Ils devraient y rester au moins jusqu’en mars 2010 :

Les taux variables ne sont plus très intéressants

Taux variables hors assurance au 1er décembre

Le nouveau dispositif du Pass Foncier mis en place par le réseau des CIL depuis le 1er juillet 2009 prend la forme d’un prêt à remboursement différé qui permet aux acquéreurs de maison individuelle d’être propriétaire de leur terrain en bénéficiant du Pass-Foncier.
Montant de 30 000 à 50 000 € par le biais d’un prêt remboursable « in fine »
Conditions d’attribution :
- Ne pas avoir été propriétaire durant les 2 dernières années
- Revenus inférieurs aux plafonds
- Bénéficier d’une subvention de la part d’une ou plusieurs collectivités territoriales d’un montant de 3 000 à 5 000 € suivant votre situation de famille et la zone de construction.
L’avantage : votre future construction bénéficie de la TVA à 5,5 %
Précaution : prévoir dans vos charges un supplément de 40 à 80 € suivant le montant du prêt Pass-Foncier

Le conseil de Maisons Pierre : la distribution du  Pass-Foncier prendra fin le 31/12/2010, dépêchez  vous d’en profiter!

Pour complétez votre information : www.cilgere.fr