Prêts immobiliers : les taux se stabilisent à leur niveau bas
Selon empruntis.com et LesEchos, les taux d’intérêt des prêts immobiliers se rapprochent de leur niveau bas. Ils devraient y rester au moins jusqu’en mars 2010 :
« Le mois de décembre devrait suivre la même tendance que le mois de novembre. Cette période de fin d’année est traditionnellement assez calme et nos partenaires bancaires ont pour habitude de laisser quasi-inchangés leur barème le dernier mois de l’année. Concernant les prévisions, si les fondamentaux restent les mêmes : OAT stables à des niveaux bas et taux directeur de la BCE inchangé (1%), les emprunteurs ont devant eux une belle fenêtre de tir et ce, sans doute jusqu’à mars 2010 ! », selon empruntis.com.
Les taux fixes hors assurance, au 1er décembre
| Durée (an) | Taux maximum | Taux du marché | Taux minimum |
| 7 | 4,00% | 3,50% | 2,90% |
| 10 | 4,25% | 3,65% | 3,25% |
| 15 | 4,45% | 3,85% | 3,54% |
| 20 | 4,55% | 4,00% | 3,65% |
| 25 | 5,10% | 4,20% | 3,65% |
| 30 | 5,15% | 4,65% | 3,95% |
Les taux variables ne sont plus très intéressants
Les taux variables, comme les taux fixes restent quasi-stables, selon le baromètre de empruntis.com. « La différence entre taux fixes et taux variables restant quoiqu’il en soit toujours trop faible (environ un demi-point) pour que ces derniers constituent une réelle alternative », explique le courtier en crédits en ligne.
Taux variables hors assurance au 1er décembre
| Durée (an) | Taux maximum | Taux du marché | Taux minimum |
| 7 | 4,10% | 2,90% | 2,32% |
| 10 | 4,40% | 3,00% | 2,32% |
| 15 | 4,55% | 3,25% | 2,40% |
| 20 | 4,70% | 3,35% | 2,50% |
| 25 | 5,10% | 3,55% | 2,60% |
| 30 | 5,30% | 4,15% | 2,60% |
Source : empruntis.com et LesEchos
Le PASS FONCIER II : l’avis de MAISONS PIERRE
Le nouveau dispositif du Pass Foncier mis en place par le réseau des CIL depuis le 1er juillet 2009 prend la forme d’un prêt à remboursement différé qui permet aux acquéreurs de maison individuelle d’être propriétaire de leur terrain en bénéficiant du Pass-Foncier.
Montant de 30 000 à 50 000 € par le biais d’un prêt remboursable « in fine »
Conditions d’attribution :
- Ne pas avoir été propriétaire durant les 2 dernières années
- Revenus inférieurs aux plafonds
- Bénéficier d’une subvention de la part d’une ou plusieurs collectivités territoriales d’un montant de 3 000 à 5 000 € suivant votre situation de famille et la zone de construction.
L’avantage : votre future construction bénéficie de la TVA à 5,5 %
Précaution : prévoir dans vos charges un supplément de 40 à 80 € suivant le montant du prêt Pass-Foncier
Le conseil de Maisons Pierre : la distribution du Pass-Foncier prendra fin le 31/12/2010, dépêchez vous d’en profiter!
Pour complétez votre information : www.cilgere.fr
restez connecté
DERNIERES PHOTOS
