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On est concerné par la précarité énergétique dans les habitations antérieures à 1975 mais également par les combles d’une maison mal isolés avec une chaudière ancienne

Il y cependant des points du logement à vérifier, le plus important étant les combles de la maison car l’isolation de ces derniers puisque c’est à cet endroit que la déperdition est la plus forte. Le coût des travaux est de l’ordre de 2500€ à 5000€ lorsque les combles sont vides et entre 4000€ et 6000€ lorsqu’ils sont aménagés. Les murs notamment un pignon orienté vers le nord, peuvent refroidir la maison. Enfin si la chaudière est vieille, ses performances en seront affaiblies, son remplacement pouvant se chiffrer entre 4000€ et 8000€. Nous vous conseillons donc de combiner 2 types de travaux pour optimiser le résultat à savoir par exemple, l’isolation des combles et une chaudière à condensation.

L’Anah aiguille les demandes d’aides vers les opérateurs locaux en sachant que 2 associations nationales interviennent sur tout le territoire (Le réseau des Pact et Habitat et développement) qui vous aideront à constituer votre dossier.

En ce qui concerne le montant de l’aide, il est variable, l’Anah finançant 35% du montant des travaux dont le plafond est fixé à 20000€. Au global les travaux seront financés à hauteur de 50% à 80%, un prêt complémentaire à taux zéro ou à taux très réduit pouvant être souscrit pour la partie restant à la charge du propriétaire du logement. Les fonds sont versés 3 à 4 semaines après présentation des factures et une demande d’avance peut être faite en même temps.

La gestion de l’énergie ou comment consommer moins en étant par ailleurs éco citoyens, le multimédia et la diffusion sonore qui permettent de profiter dans chaque pièce de la maison, des loisirs numériques, la sécurité pour vivre plus serein dans son domicile et enfin l’aide à l’autonomie à domicile qui permet aux personnes âgées ou handicapées de continuer à vivre à domicile.

Concernant la gestion de l’énergie, il est important de s’assurer que son domicile bénéficie d’une bonne isolation, destinée à réduire les déperditions de chaleurs. (voir notre article sur l’isolation). Une fois ces déperditions réduites à leur minimum, le second axe d’amélioration consiste à limiter les dépenses inutiles, telles que les lumières allumées dans les pièces inoccupées ou encore le chauffage, lorsque personne n’est présent dans la maison.

La domotique permet ainsi d’éteindre les éclairages lorsque les capteurs ne détectent aucune présence ou de réduire le chauffage en journée durant la semaine lorsque la maison est vide de ses occupants. Il est également possible de couper le convecteur d’une pièce dont le système à détecté une fenêtre ouverte.

Concernant le multimédia l’ère du numérique et du haut débit a profondément modifié nos attentes en matière de contenus musicaux ou vidéo à notre domicile. En effet comment accéder au contenu que l’on souhaite, à l’endroit et dans les conditions que l’on désire et comment stocker le volume sans cesse croissant de musique, vidéos ou photos qui constituent notre médiathèque personnelle ?

Avec un système domotique spécifique, la maison communicante nous permet  de manière simple, de diffuser dans chaque pièce les musiques et les radios que l’on souhaite. En effet la principe consiste à stocker sur un serveur central, l’ensemble de nos contenus pour pouvoir y piocher les musiques et les vidéos souhaitées. L’intérêt majeur est de rassembler en un unique endroit, nos contenus qui sont ainsi organisés et protégés. Il faut noter que le système demeure encore assez cher, puisqu’il nécessite malgré tout l’installation d’enceintes intégrées dans les murs et plafonds et également de plusieurs téléviseurs.

Dans sa maison ou son immeuble, il nous faut, concernant l’entretien de nos espaces de verdure éviter voir abandonner complètement l’utilisation des produits chimiques ainsi que de la souffleuse à feuilles (sauf si elle est électrique) aux nuisances sonores et polluantes élevées.

La bonne isolation de nos logements est également un axe primordial ce qui se traduit par plus de chaleur l’hiver et plus de fraîcheur l’été, le tout à moindre coût. L’autre point d’action est le compostage car les déchets organiques représentent 30 % de nos déchets et la mise en place d’un compost dans notre jardi ou au pied de notre immeuble permettrait de réduire les poubelles et d’obtenir un engrais 100% naturel pour nos jardins ou balconnières.

Dans notre quartier la mise en place d’un jardin partagé aurait comme bénéfice, l’apprentissage avec la terre où  fleurs et légumes cohabiteraient, mais aussi de créer du lien entre voisins. Ce lien s’est déjà inscrit dans les mœurs avec le co-voiturage.

Enfin l’apprentissage aux plus jeunes est de notre responsabilité afin de limiter considérablement les émissions de gaz à effets de serre et de redécouvrir des astuces simples et économiques et peu polluantes.

Produire son eau chaude via l’énergie solaire est aujourd’hui relativement facile grâce à une gamme éprouvée de solutions techniques.

Ces solutions ne concernent d’ailleurs pas seulement l’eau ; elles permettent d’alimenter en énergie plusieurs « postes » importants de la maison : l’eau chaude sanitaire, le chauffage de la maison, la production d’électricité .

Les performances se sont régulièrement améliorées ces dernières années et dépendent en fait de la qualité du matériel. En effet, plus la température du capteur augmente, plus les pertes de chaleur augmentent et plus l’énergie transmise à l’eau augmente et plus l’énergie incidente (perdue) diminue, meilleure est donc, le rendement énergétique.

Bien entendu, la couverture des besoins annuels varie selon les régions entre le nord et le sud par exemple. Les panneaux solaires assureront entre 60 à 80% des besoins dans les régions sud où il suffit de 2 à 3,5 m2 de panneaux pour chauffer un ballon de 100 à 250 litres d’eau contre 40 à 60% des besoins dans le nord, soit 3 à 6  m2 de panneaux pour chauffer un ballon de 100 à 250 litres d’eau.

Quant à la surface nécessaire de panneaux, il faudra compter environ 10 à 15% de la surface habitable du logement à alimenter pour obtenir une énergie suffisante. Bien sûr, en fonction de votre région, de la plus ou moins bonne isolation de votre logement, de l’inclinaison de la toiture, le rendement sera plus ou moins bon.

Enfin concernant les aides financières la TVA est à 5,5% pour le matériel et le coût d’installation (d’un chauffe-eau solaire entre autres).

Il est bien entendu que votre maison   Maisons Pierre sera agréée Qualisol et que tous vos travaux visant les économies d’énergie (chaudières basse température, isolation thermique, pompes à chaleur, équipements utilisant des énergies renouvelables.) peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt avec un taux variable de 15 à 50% suivant le cas.