Le nouveau prêt à taux zéro officiellement lancé aujourd’hui par le Premier Ministre

Nicolas — Mon, 17 Jan 2011 15:01:10 +0000

François Fillon regarde, avec Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l’environnement, du directeur Général du Crédit Foncier de France, Francois Blancard et du maire de la ville de Rosny sous Bois, Claude Capillon des maquettes de maisons du constructeur Maisons Pierre, le 17 janvier 2011 à Rosny-sous-Bois.
Le nouveau prêt à taux zéro, destiné à faciliter l’accession à la propriété, a été officiellement lancé par le Premier ministre François Fillon ce lundi, lors d’un discours tenu à la mairie de Rosny-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis avec à ses côtés des clients de Maisons Pierre qui furent les premiers à bénéficier du PTZ+
Alors que la France compte 58% de propriétaires, loin derrière ses voisins européens, « cette réforme du prêt à taux zéro et tous ces efforts que nous amplifions pour construire et développer l’offre immobilière doivent nous permettre de progresser vers une France de propriétaires », a déclaré le Premier ministre.
Le dispositif va remplacer les anciens instruments (prêt à taux zéro, pass foncier, déduction des intérêts d’emprunts), jugés trop complexes et trop coûteux pour l’Etat. Il se présente sous la forme d’un « prêt à taux zéro renforcé » universel, c’est-à-dire sans condition de ressources, mais réservé aux primo-accédants. Ces derniers bénéficieront d’un crédit gratuit pouvant aller jusqu’à 40% du bien acheté dans la limite d’un plafond modulable en fonction des prix de l’immobilier local. Ce montant maximum sera notamment réservé aux logements les plus performants d’un point de vue énergétique et situés dans les grandes agglomérations où l’immobilier est « tendu » (Paris, Lyon, Marseille…).
Outre la situation du logement et ses caractéristiques énergétiques, d’autres éléments seront pris en compte afin de définir le montant et la durée du prêt, tels que le niveau de revenus des ménages et la composition du foyer.
Le coût de ce nouveau dispositif pour les finances publiques est estimé à 2,6 milliards d’euros en année pleine contre 1,2 milliard auparavant. Le ministère du Logement prévoit par ailleurs la distribution de 380.000 PTZ+ contre 200.000 à 250.000 en moyenne chaque année pour le précédent prêt à taux zéro.

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Prêt à taux zéro et Pass Foncier : Comment réaliser son rève?

Nicolas — Wed, 25 Nov 2009 15:49:26 +0000

Un client de Maisons Pierre à Corbeil-Essonnes (91) témoigne de son projet de construction, de ces premiers contacts avec les équipes de Maisons Pierre et surtout des conseils sur les aides financières : le doublement du prêt à taux zéro, Pass Foncier, etc.

Ce témoignage est donc une très bon exemple qui montre que l’accession à la propriété est possible :

« C’est un rêve qui se réalise ».

Un coup de fil a changé sa vie. En janvier, au téléphone, un commercial de Maison Pierre qui lui propose de faire une simulation d’emprunt pour l’achat de sa résidence principale. « Ma femme et moi, nous voulions acheter, mais c’était inaccessible », explique Sofiane Megleshi, à l’époque locataire d’un HLM à Evry (Essonne).

Un peu méfiant, il accepte de rencontrer le commercial. « Depuis la naissance de notre troisième enfant, en février, ma femme a pris un congé parental. Je gagne 2 000 € net par mois et nous touchons 850 € d’allocations. Notre apport personnel était de 10 000 € . Grâce au doublement du prêt à taux zéro et au Pass-foncier, ça passait. » Le couple opte pour un terrain dans un petit lotissement à Corbeil-Essonnes. Le 12 novembre, le constructeur leur a remis les clés de leur pavillon de 116 m ², avec quatre chambres, un garage et un petit jardin. Terrain et maison leur reviennent à 232 000 € sur trente ans. La part du prêt à taux zéro est de 60 000 € .

Il a donné son préavis à l’office HLM

« Chaque mois, nous allons rembourser 1 300 € , assurance comprise, avec une aide au logement de 400 € .
Il nous reste 900 € à payer, au lieu de 620 € de loyer actuellement. » Dans trois mois, toute la famille emménagera dans cette maison. « Je viens de donner mon préavis à l’office HLM, comme ça, j’ai le temps de finir les travaux. Les revêtements des murs et des sols sont à ma charge. Les amis et la famille vont venir me donner un coup de main », précise le nouveau propriétaire, qui remboursera à partir de mai. « Le délai est d’un an à partir de l’obtention du crédit. Cela va me permettre de payer la peinture et le carrelage. » Pour l’instant, Sofiane Megleshi et sa femme n’osent pas encore y croire. « Je n’étais pas informé du doublement du prêt à taux zéro. Si Maison Pierre ne m’avait pas téléphoné, je n’aurais jamais osé franchir le pas. C’est un rêve qui se réalise. »

Consulter l’ensemble de son témoignage sur le site du Parisien.fr : http://www.leparisien.fr/economie/c-est-un-reve-qui-se-realise-24-11-2009-722198.php

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