INTERVIEW de Laurent DESVIGNES, directeur de la nouvelle maison modèle de TROYES
La région Champagne-Ardenne est à l’honneur cette semaine avec cette interview du directeur de la nouvelle maison modèle de TROYES.
Quel est le modèle de maison que nous pouvons visiter à Saint Parres aux Tertres, près de Troyes ?
Il s’agit du modèle Idylle 3.0102 GI.
Combien de temps a-t-il fallu pour construire cette maison ?
Une construction se trouvait sur le terrain. Nous avons demandé un permis de démolition et le permis de construire, puis il a fallut procéder à la démolition, préalablement à la construction de notre maison modèle. Le tout a demandé 9 mois.
Quels sont les modèles qui ont le plus de succès dans votre département ?
Les modèles qui séduisent en ce moment sur notre département sont principalement Idylle, Romance, Sagesse, Grace, Référence. Mais nous avons le plaisir de construire bien d’autres modèles de la gamme Maisons Pierre sur notre département.
De combien est le budget moyen pour acquérir un terrain dans la région Troyenne ?
Nous pouvons distinguer 2 typologies de recherches de terrains. D’une part, Troyes et son agglomération, avec des terrains dont le prix varie de 50000 à 80000€ ; sur le reste du département, les prix s’étendent de 15000 à 60000€.
Quels sont les secteurs les plus demandés par vos clients ? et les prix ?
Contrairement aux idées reçues, l’agglomération de Troyes n’est pas la cible prioritaire de nos clients. Tout le département est en expansion démographique et nous y réalisons les projets de nos clients pour plus des 2 tiers. Les enveloppes financières totales (maison, terrain, frais annexes à la construction) vont de 120000 à 200000€.
Enfin pouvez vous nous conseiller sur les bons plans de votre région (coup de cœur, restaurant, expos..etc) ?
Beaucoup de curiosités sont à découvrir dans ce département, entre histoire médiévale et vignoble de Champagne. Vous aimerez le centre ville, dont les constructions en pan de bois sont magnifiques, et vous y visiterez 8 églises et 1 cathédrale dans le seul centre historique, c’est unique.
Vous apprécierez certainement aussi le vin de Champagne et son vignoble, étendu sur tout le département ; vous circulerez sur « la route du Champagne » qui vous conduira d’un village viticole à l’autre, chacun avec ses viticulteurs accueillants et son histoire.
Pour découvrir la ville de Troyes et sa région : http://www.ot-troyes.fr/
Si vous souhaitez découvrir ce nouveau modèle, contactez l’agence Maisons Pierre de l’Aube :
95, Avenue du Général de GAULLE, 10410 SAINT-PARRES-AUX-TERTRES
Ouverte 6j/7 sauf le dimanche de 10h à 12h et de 14h à 19h
Prêts immobiliers : les taux se stabilisent à leur niveau bas
Selon empruntis.com et LesEchos, les taux d’intérêt des prêts immobiliers se rapprochent de leur niveau bas. Ils devraient y rester au moins jusqu’en mars 2010 :
« Le mois de décembre devrait suivre la même tendance que le mois de novembre. Cette période de fin d’année est traditionnellement assez calme et nos partenaires bancaires ont pour habitude de laisser quasi-inchangés leur barème le dernier mois de l’année. Concernant les prévisions, si les fondamentaux restent les mêmes : OAT stables à des niveaux bas et taux directeur de la BCE inchangé (1%), les emprunteurs ont devant eux une belle fenêtre de tir et ce, sans doute jusqu’à mars 2010 ! », selon empruntis.com.
Les taux fixes hors assurance, au 1er décembre
| Durée (an) | Taux maximum | Taux du marché | Taux minimum |
| 7 | 4,00% | 3,50% | 2,90% |
| 10 | 4,25% | 3,65% | 3,25% |
| 15 | 4,45% | 3,85% | 3,54% |
| 20 | 4,55% | 4,00% | 3,65% |
| 25 | 5,10% | 4,20% | 3,65% |
| 30 | 5,15% | 4,65% | 3,95% |
Les taux variables ne sont plus très intéressants
Les taux variables, comme les taux fixes restent quasi-stables, selon le baromètre de empruntis.com. « La différence entre taux fixes et taux variables restant quoiqu’il en soit toujours trop faible (environ un demi-point) pour que ces derniers constituent une réelle alternative », explique le courtier en crédits en ligne.
Taux variables hors assurance au 1er décembre
| Durée (an) | Taux maximum | Taux du marché | Taux minimum |
| 7 | 4,10% | 2,90% | 2,32% |
| 10 | 4,40% | 3,00% | 2,32% |
| 15 | 4,55% | 3,25% | 2,40% |
| 20 | 4,70% | 3,35% | 2,50% |
| 25 | 5,10% | 3,55% | 2,60% |
| 30 | 5,30% | 4,15% | 2,60% |
Source : empruntis.com et LesEchos
Prêt à taux zéro et Pass Foncier : Comment réaliser son rève?
Un client de Maisons Pierre à Corbeil-Essonnes (91) témoigne de son projet de construction, de ces premiers contacts avec les équipes de Maisons Pierre et surtout des conseils sur les aides financières : le doublement du prêt à taux zéro, Pass Foncier, etc.
Ce témoignage est donc une très bon exemple qui montre que l’accession à la propriété est possible :
« C’est un rêve qui se réalise ».
Un coup de fil a changé sa vie. En janvier, au téléphone, un commercial de Maison Pierre qui lui propose de faire une simulation d’emprunt pour l’achat de sa résidence principale. « Ma femme et moi, nous voulions acheter, mais c’était inaccessible », explique Sofiane Megleshi, à l’époque locataire d’un HLM à Evry (Essonne).
Un peu méfiant, il accepte de rencontrer le commercial. « Depuis la naissance de notre troisième enfant, en février, ma femme a pris un congé parental. Je gagne 2 000 € net par mois et nous touchons 850 € d’allocations. Notre apport personnel était de 10 000 € . Grâce au doublement du prêt à taux zéro et au Pass-foncier, ça passait. » Le couple opte pour un terrain dans un petit lotissement à Corbeil-Essonnes. Le 12 novembre, le constructeur leur a remis les clés de leur pavillon de 116 m 2 , avec quatre chambres, un garage et un petit jardin. Terrain et maison leur reviennent à 232 000 € sur trente ans. La part du prêt à taux zéro est de 60 000 € .
Il a donné son préavis à l’office HLM
« Chaque mois, nous allons rembourser 1 300 € , assurance comprise, avec une aide au logement de 400 € .
Il nous reste 900 € à payer, au lieu de 620 € de loyer actuellement. » Dans trois mois, toute la famille emménagera dans cette maison. « Je viens de donner mon préavis à l’office HLM, comme ça, j’ai le temps de finir les travaux. Les revêtements des murs et des sols sont à ma charge. Les amis et la famille vont venir me donner un coup de main », précise le nouveau propriétaire, qui remboursera à partir de mai. « Le délai est d’un an à partir de l’obtention du crédit. Cela va me permettre de payer la peinture et le carrelage. » Pour l’instant, Sofiane Megleshi et sa femme n’osent pas encore y croire. « Je n’étais pas informé du doublement du prêt à taux zéro. Si Maison Pierre ne m’avait pas téléphoné, je n’aurais jamais osé franchir le pas. C’est un rêve qui se réalise. »
Consulter l’ensemble de son témoignage sur le site du Parisien.fr : http://www.leparisien.fr/economie/c-est-un-reve-qui-se-realise-24-11-2009-722198.php
Des modèles de logements Maisons Pierre à découvrir !
Vous voulez en savoir plus sur nos modèles de maison?
Nous vous donnons rendez-vous sur notre galerie photo sur le site Flick’r :
http://www.flickr.com/photos/maisonspierre/
Vous trouverez des photographies de livraisons récentes de nos maisons.
La dernière photographie que vous pourrez visualiser sur notre album Flick’r est celle d’une maison modèle Romance 3088, livrée fin juillet :
Félicitations à ces nouveaux acquéreurs !
Pour en savoir plus sur les caractéristiques de ce modèle :
http://www.maisons-pierre.com/maisons/romance-3088
Bienvenue sur Pierre par Pierre, le blog de Maisons Pierre
Vous êtes nombreux aujourd’hui à faire construire une maison, à franchir cette étape importante dans la vie d’un individu. Décider de devenir propriétaire induit de nombreuses questions : Quelles sont les atouts d’un logement neuf ? Comment vais-je le financer? De quel emprunt avantageux puis-je bénéficier? Où je souhaite habiter? et encore beaucoup d’autres interrogations. Maisons Pierre accompagne ses clients, depuis plus de 20 ans, dans cette démarche de construction et propose des logements neufs dans un meilleur rapport qualité-prix.
Le blog Pierre par Pierre vous présentera quelques conseils et astuces, les actualités du secteur immobilier avec les nouvelles lois dont vous pouvez bénéficier, mais également des exemples d’avancement de chantier vous détaillant certains matériaux utilisés (isolation triple vitrage, Polyuréthane, etc.).
L’ensemble de ces éléments vous permettront de mieux définir votre projet et de suivre les étapes de votre acquisition avec Maisons Pierre.
Nous vous souhaitons une bonne lecture et à très bientôt.
Nicolas, Community Manager de Maisons Pierre.
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